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預期改變江蘇多地樓市成交量創新高

標簽 板塊 2011年 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

照往年,端午假期通常各地樓市都比較冷清,但是今年江蘇多地樓市卻一反常態,日成交量均達到了歷史最高位。

統計數據顯示,端午小長假3天,南京樓市共認購1005套房源,是去年同期認購量的2.5倍,同時也創造了5年來的歷史新高;蘇州樓市共認購1020套房源,認購量是去年同時期的3倍。和南京、蘇州相比,無錫樓市認購量雖然在端午期間沒有上千套,但是3天共認購了485套,同樣也是去年同期認購量的3倍。

對此,南京房地產促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示,端午小長假樓市火爆的原因主要是開發商預期的改變,導致一些購房者擔心樓市漲價而盲目出手。

江蘇多地樓市成交量攀升

據南京網上房地產統計數據顯示,端午小長假3天,南京樓市認購量達到1005套,是去年同期400套認購量的2.5倍,總認購量也創造了5年的新高,據《每日經濟新聞》記者查詢的數據顯示,2011年端午小長假,南京商品住宅認購400套,2010年認購143套,2009年認購837套,2008年認購375套。

此外,據蘇州當地房地產網站統計數據顯示,蘇州端午節3天共成交新房1020套,并且出現了千人搶房的狀況。

據記者了解,此次小長假期間,蘇州樓市近千套房源集體入市,其中包括中海御景灣、水墨三十度、九龍倉時代上城等都有不同程度的加推。而值得注意的是此次小長假蘇州開盤推出的房源中,除了商業地產推出40多平方米的小型房源外,多數樓盤的戶型面積集中在90至140平方米的區間內,“這些戶型大都是迎合改善性住房購房者的需求,蘇州改善性購房者已經開始取代剛需購房者。”南京365地產家居網的一位負責人表示。

而在無錫,小長假3天共成交485套房源,這也是去年同期認購數量的3倍。其中,6月22日當天220套的成交量就是去年同期3天的成交量。

購房者恐漲性購房

除了成交量迎來大漲,部分樓盤價格也呈現大幅上漲的趨勢。其中位于南京的麒麟板塊東郊小鎮上周四開盤,36套花園洋房均價相比前期漲了500元每平方米,36套多層房源均價相比4月份,也大漲了2000元每平方米。

對此,南京房地產開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說,“部分樓盤價格上漲的原因是開發商對未來市場預期的轉變,另外不少開發商從開年后以來一直在消化房源,資金不再那么吃緊。”

“購房者目前應該做好買房和風險的一個平衡,雖然后期市場有不定因素,但國家為提振經濟發展,會使得房地產的利好因素自然存在,但是樓市出現大面積大幅度漲價的可能性不大。”上述負責人對《每日經濟新聞》記者說。

“各種樓市利好的因素促使了不少購房者快速出手,再加上購房者因擔心大幅度漲價而盲目出手,所以造成了小長假3天江蘇多地樓市迎來成交量的高潮。”南京365地產家居網的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示。

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